VR在房地产行业发挥的作用？

    地产项目对外宣传的途径无外乎就是效果图、动画沙盘等,无法使客户切身感受到景观效果,更无法有更深的互动;普通大众缺乏专业知识无法对房屋的结构合理性做出分析，即使能够做出一般直观评价也无法量化分析、比较;在装修方面,装修风格选择渠道单一，所见非所得,3D自主设计软件门槛高,加之专业设计团队成本较高,装修团队造价不合理;目前的VR看房平台仅仅可以完成视觉的体验,不能产生进--步的交互或管理,更缺乏与智能建筑、智能家具之间的桥梁。

    使用BIM技术所完成的模型不但具有视觉属性也具有信息属性,不仅可以作为模型进行管理,更是未来智能家居交互的桥梁，而现阶段所做出的BIM模型与VR所展现的视觉效果具有很大差别，但VR恰能弥补BIM模型的张力不足,使模型拥有丰富内涵的同时具有表现力,这对于房地产行业、装修行业很有意义。

    文章是基于相对成熟的VR看房系统，融合互联网+BIM的思想，实现三维实景+动态交互的BIMVR(BuildingInformationModelinginVirtualRe-ality)云平台。技术实现的主要内容包括:现房的VR全景预览;房屋的BIM参数分析(主要包括以BIM为技术核心所实现的阳光分析、噪声分析、布局分析、能源分析等);房屋的三维动态模拟:主要包括房屋动静分离、干湿分离运动线路预设等。

    BIM分析技术的使用,可以参数化小区及建筑,实现相应功能分析,以Vray引擎渲染VR呈现模拟楼盘和房源建成后的三维景象与逼真效果图,使消费者能够查看房子建成后的实际效果,观察房屋的细节,体验未来住宅小区的整体场景和景观;系统预置的AR+BIM系统已录入真实的家具、装饰信息模型,集自主设计、布置、采购、造价控制为一体,在提高用户参与度的同时,控制装修进度.成本与质量。

    融合VR+BIM技术开发三维实景云平台技术,不仅可以使消费者随时随地看房,短时间内浏览大量房源,更重要的是,使一般大众具备判断房源优劣的能力,切实感受房源的真实情况。通过其内置的专业设计系统,可以让普通人也拥有设计装修的能力,系统的运算还可以控制装修造价,在这些技术的帮助下,消费者不必前往住房所在地实地看房便可饱览全国乃至全世界的房子。