近些年，受互联网经济影响，“一铺养三代”已不复存在。2020年上半年中小企业受疫情冲击相对较大，实体店铺大面积瘫痪倒闭，加剧了商业地产的艰难处境。商业的本质是利益更大化，地摊经济松绑后，对老百姓来说就是零门槛做生意，风险小，就算失败了赔也不会赔多少，短时间内，地摊经济一定会对商业地产有较大冲击；长远来看，当地摊发展到一定时机后，需要升级换代，商铺就成了不二选择，因为有前期打下的基础铺垫，所以地摊转换成商铺的风险相对较小。